🏡 Résidence Green Falls à Talence : un programme immobilier livré qui mise sur le confort et la nature

À Talence, la résidence Green Falls est désormais livrée. Réalisé par SOVI et imaginé par Thierry Boutin Architecte, ce programme résidentiel situé 558 rue de la Libération propose une offre à taille humaine, alliant architecture contemporaine, espaces végétalisés et proximité avec les principaux services du quotidien.

À Talence, la résidence Green Falls est désormais livrée. Réalisé par SOVI et imaginé par Thierry Boutin Architecte, ce programme résidentiel situé 558 rue de la Libération propose une offre à taille humaine, alliant architecture contemporaine, espaces végétalisés et proximité avec les principaux services du quotidien.

🌿 Une résidence à taille humaine

Green Falls se compose d'un bâtiment collectif de 15 appartements, allant du T2 au T4, ainsi que de deux maisons individuelles, soit 17 logements au total.

L'architecture du projet se distingue par une façade habillée d'un bardage métallique, partiellement végétalisée afin de favoriser une meilleure intégration paysagère. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon ou loggia pour les appartements, jardin paysager pour les maisons.

Le confort des résidents a également été pris en compte avec la création d'un parking privé ainsi que d'un local sécurisé pour les vélos, encourageant les mobilités douces.

Destiné aussi bien à l'accession libre qu'à l'investissement locatif, le programme répond aux attentes d'un large public.

🚉 Une desserte facilitée

La résidence bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements. L'entrée n°16 de la rocade bordelaise se trouve à seulement 1,5 km.

Les transports en commun sont particulièrement bien représentés avec six lignes de bus à proximité immédiate et la ligne B du tramway, accessible à environ 750 mètres. Une station VCub est également disponible à une quinzaine de minutes à pied, tandis que les principaux axes du quartier disposent d'aménagements cyclables.

🛍️ Des commerces accessibles au quotidien

Les habitants profitent de nombreux commerces implantés le long du cours de la Libération : supérette, pharmacie, salon de coiffure, tabac-presse ou encore supermarché.

À environ 1,5 km, le centre commercial E.Leclerc complète cette offre avec plusieurs enseignes de services, facilitant les achats du quotidien.

🏊 Des équipements de loisirs à proximité

Le quartier offre également plusieurs possibilités de loisirs. La bibliothèque de Thouars, accessible en une quinzaine de minutes à pied, permet de profiter d'un large choix d'ouvrages.

Les amateurs de sport peuvent rejoindre rapidement le stade nautique Henry Deschamps en une dizaine de minutes à vélo, tandis que le stade Pierre-Paul-Bernard se situe à proximité immédiate.

🌳 Un environnement verdoyant

À une dizaine de minutes de marche, le parc Peixotto constitue l'un des principaux atouts du secteur.

Ce vaste espace paysager, prolongé par un jardin botanique, est entretenu dans le respect de la biodiversité. Les visiteurs peuvent y observer une riche diversité végétale ainsi qu'une faune préservée, comprenant notamment des canards, des écureuils et des tortues.

Le parc dispose également d'une aire de jeux avec tyrolienne et accueille régulièrement des animations organisées par l'association Talence Événement, en faisant un lieu de vie apprécié des habitants.

🎓 Un secteur bien équipé pour les familles

Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège à proximité de la résidence.

Les lycées ainsi que les différents campus universitaires de Talence sont facilement accessibles grâce aux transports en commun, un atout important pour les étudiants comme pour les actifs.

✅ En conclusion

La résidence Green Falls, aujourd'hui livrée, présente plusieurs atouts :

• 🌿 Programme immobilier livré.
• 🚉 Proximité immédiate des transports en commun (bus et tram B).
• 🌳 Parc Peixotto et nombreux espaces verts à quelques minutes.
• 🏡 Logements avec espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou jardin).
• 🚲 Parking privé et local vélo.
• 🛍️ Commerces et services accessibles rapidement.
• 🎓 Écoles, collèges, lycées et universités à proximité.

Mis en ligne le 3 juillet 2026