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4 Juillet 2026
Avec 232 millions d'euros d'investissement, 720 logements neufs, des espaces verts renforcés et de nouveaux équipements publics, le quartier de la Benauge, à Bordeaux, connaît l'une des plus importantes opérations de renouvellement urbain de la métropole. Objectif : améliorer le cadre de vie des habitants tout en renforçant l'attractivité de ce secteur historique de la rive droite.
Construit à partir des années 1950, le quartier de la Benauge fait aujourd'hui l'objet d'une profonde transformation dans le cadre du projet de renouvellement urbain Joliot-Curie, qui s'étend également aux communes de Cenon et Floirac. Porté par Bordeaux Métropole, les trois villes concernées, l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) et plusieurs bailleurs sociaux, ce programme représente un investissement global de 232 millions d'euros et devrait s'achever à l'horizon 2028.
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© JB Menges / Bordeaux Métropole
La Benauge s'étend sur près de 50 hectares sur la rive droite de Bordeaux. Héritier du concept de "ville verte" développé après la Seconde Guerre mondiale, le quartier possède un patrimoine architectural remarquable et bénéficie de vastes espaces paysagers, notamment le parc Pinçon et le parc de la Cité Blanche.
Situé dans le périmètre de l'Opération d'Intérêt National Bordeaux Euratlantique, le quartier occupe aujourd'hui une position stratégique dans le développement de la métropole. Son renouvellement vise à préserver son identité populaire tout en l'ouvrant davantage sur les territoires voisins.
Le projet n'a pas été conçu uniquement par les collectivités. Depuis près de dix ans, habitants, associations et acteurs locaux participent activement à son élaboration à travers de nombreuses concertations.
Architectes, urbanistes, paysagistes, spécialistes des mobilités ou encore experts du commerce ont travaillé ensemble autour d'un plan-guide élaboré par l'agence Devillers & Associés. Le Conseil citoyen continue également d'accompagner le projet en faisant remonter les attentes des habitants concernant le logement, les équipements, la culture, les transports ou encore la vie quotidienne.
Le renouvellement urbain poursuit plusieurs ambitions majeures : améliorer le confort des logements, renforcer la mixité sociale, développer les commerces, favoriser les déplacements doux et désenclaver un quartier longtemps séparé de son environnement.
L'une des évolutions les plus importantes concerne l'habitat. Au total, 720 logements neufs seront construits tandis que les immeubles existants connaissent d'importants travaux de modernisation.
Les bâtiments de la Cité Blanche et de la Cité Pinçon font progressivement l'objet de réhabilitations destinées à améliorer leur performance énergétique, leur confort et leur accessibilité.
Le projet prévoit également la rénovation ou la construction de 12 équipements publics, représentant près de 52 millions d'euros d'investissement. Parmi eux figurent un futur pôle culturel, l'extension d'une crèche, la rénovation d'établissements scolaires ainsi que plusieurs équipements de proximité.
Symbole de la Benauge depuis 1959, les deux tours de quinze étages de la Cité Blanche connaissent actuellement une transformation complète sous la conduite de CDC Habitat.
Plutôt que de démolir ces immeubles emblématiques, le choix a été fait de les moderniser afin de prolonger leur durée de vie tout en réduisant leur impact environnemental. Les logements sont entièrement repensés avec de nouvelles configurations plus adaptées aux besoins actuels des familles.
Les travaux comprennent notamment une isolation thermique par l'extérieur, le raccordement au réseau de chaleur géothermique, la création de nouveaux balcons et loggias ainsi que la modernisation complète des parties communes.
Selon Jérôme Farcot, directeur interrégional de CDC Habitat Sud-Ouest, cette opération illustre la volonté de proposer "un habitat de qualité, durable et adapté aux besoins des locataires", tout en renforçant le lien social dans le quartier.
Après plusieurs années d'attente, la restructuration du centre commercial de la Benauge doit véritablement démarrer en 2026.
Le projet prévoit une rénovation complète des cellules commerciales sans démolition du bâtiment existant, afin de respecter les contraintes liées au risque d'inondation. L'ensemble sera largement végétalisé et davantage ouvert sur le boulevard Joliot-Curie.
L'arrivée prochaine de Lidl, en remplacement d'Auchan, doit permettre de redynamiser l'activité commerciale du quartier après plusieurs mois de transition difficiles pour les commerçants.
À l'arrière du centre commercial, deux nouveaux immeubles accueilleront 102 logements, un pôle médical, un centre associatif ainsi que des espaces dédiés aux mobilités douces.
Les espaces publics occupent une place essentielle dans le projet de renouvellement.
Le parc Pinçon a déjà connu une importante première phase de transformation avec la rénovation des cheminements, l'installation de nouveaux mobiliers urbains, de jeux, de tables de ping-pong, de brumisateurs et la plantation de 49 arbres.
Plus de 2 500 m² de surfaces ont également été revégétalisés afin de favoriser la biodiversité et d'améliorer le confort des habitants pendant les périodes estivales.
Le futur parc de la Cité Blanche prendra quant à lui la place de l'ancienne barre D démolie en 2019. Il intégrera une ferme urbaine, une micro-forêt, des espaces de jeux, une placette et plusieurs aménagements favorisant la biodiversité ainsi que la gestion naturelle des eaux pluviales.
Le renouvellement du quartier passe également par une amélioration importante des déplacements.
Les boulevards Joliot-Curie et de l'Entre-deux-Mers seront progressivement transformés afin d'apaiser la circulation et de donner davantage de place aux piétons, aux cyclistes et aux transports en commun.
Parallèlement, un chantier spectaculaire est en cours entre Bordeaux et Floirac avec la construction d'une trémie passant sous les voies ferrées et le boulevard Joliot-Curie. Long de près de trente mois, cet ouvrage de plus de 31 millions d'euros permettra, dès 2027, de reconnecter deux secteurs longtemps séparés par les infrastructures ferroviaires.
Cette nouvelle liaison accueillera voitures, bus, piste cyclable bidirectionnelle et cheminement piéton, facilitant les échanges entre la Benauge, Floirac et le futur quartier Belvédère.
L'ancien collège Jacques Ellul illustre parfaitement l'approche durable du projet.
Avant sa démolition, plusieurs bâtiments ont été réutilisés afin d'accueillir temporairement la bibliothèque de quartier, une Maison France Services, des locaux associatifs, un espace jeunesse ainsi que des logements d'insertion.
Les matériaux du bâtiment seront en grande partie réemployés lors de la future démolition afin de limiter l'impact environnemental du chantier.
À terme, le site laissera place à un nouveau pôle culturel qui constituera l'un des équipements majeurs du quartier.
Au-delà des constructions, le projet Joliot-Curie ambitionne de transformer durablement l'image de la Benauge.
Longtemps identifié comme un grand ensemble des années 1950, le quartier entend retrouver l'esprit de sa conception d'origine : une cité-jardin ouverte, verte, accessible et agréable à vivre.
Avec des logements modernisés, des commerces rénovés, des équipements publics renforcés, davantage de nature et de nouvelles connexions avec le reste de la métropole, la Benauge s'apprête à écrire une nouvelle page de son histoire.
💶 232 millions d'euros d'investissement
🏘️ 720 logements neufs programmés
🏢 Réhabilitation des logements sociaux de CDC Habitat et Aquitanis
🛍️ Restructuration complète du centre commercial
🌳 Plus de 2 500 m² d'espaces végétalisés créés
🌱 Création d'une ferme urbaine et d'une micro-forêt
🏫 12 équipements publics rénovés ou construits
🎭 Construction d'un nouveau pôle culturel
🚲 Développement des mobilités douces et des transports en commun
🚇 Nouvelle trémie reliant Bordeaux et Floirac prévue en 2027
Mis en ligne le 4 juillet 2026
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