🏡 À Floirac, la résidence « Antoinette » s’installe dans un quartier en pleine transformation

🌱 Un programme au cœur du nouveau quartier Souys

La résidence Antoinette prend place au 47 rue Richelieu, à Floirac, dans le secteur de Souys, un territoire appelé à connaître une profonde transformation urbaine sur la rive droite. Ce quartier se développe progressivement entre la Garonne et les coteaux, sur d'anciennes friches industrielles et logistiques.

Le programme, porté par Fayat Immobilier, a été conçu par LAQ Architecte, une agence basée à Nantes. Initialement présenté comme une opération de 79 logements du T2 au T5, le projet commercialisé par Fayat comprend notamment une résidence proposant aujourd'hui 14 appartements, du T2 au T5 duplex, répartis du premier au quatrième étage et accompagnés de stationnements en sous-sol. La résidence a finalement été livrée en avril 2025, devenant ainsi l'une des premières réalisations du nouveau quartier Souys.

🏠 Des logements pensés pour la lumière et les espaces extérieurs

L'un des principaux atouts de la résidence réside dans la conception de ses appartements. Plusieurs logements bénéficient d'une double orientation, permettant de profiter davantage de la lumière naturelle et d'améliorer la ventilation des espaces.

Les logements disposent également d'espaces extérieurs, avec des loggias, balcons ou terrasses selon les appartements. Les loggias sont notamment équipées de stores intégrés, permettant de mieux maîtriser l'ensoleillement et de protéger ces espaces extérieurs lors des périodes les plus chaudes.

Au cœur de l'opération, un îlot végétalisé et largement planté apporte une véritable respiration au programme. Cette place importante accordée au végétal fait directement écho au nom de la résidence, baptisée en hommage à Aimée Antoinette Camus, botaniste française spécialisée dans l'étude des orchidées. Des locaux à vélos et des accès piétons sécurisés complètent également les équipements de la résidence.

♻️ Un projet raccordé au réseau de chaleur urbain

La dimension environnementale fait également partie des caractéristiques du programme. La résidence est raccordée au réseau de chaleur urbain, une solution qui permet de mutualiser la production de chauffage à l'échelle d'un territoire et de s'inscrire dans une démarche de réduction de l'empreinte carbone des bâtiments.

Le projet avait également été présenté avec des objectifs environnementaux élevés, dans un quartier où la place accordée aux mobilités douces, aux espaces verts et à la biodiversité doit progressivement prendre une importance majeure.

🌳 Le futur parc Eiffel à proximité

L'arrivée de la résidence Antoinette s'inscrit surtout dans une transformation beaucoup plus vaste : celle du secteur Souys-Eiffel, développé dans le cadre de la ZAC Garonne Eiffel.

L'un des éléments majeurs de ce futur quartier sera le parc Eiffel, un vaste espace naturel de 14 hectares. Il doit constituer l'une des pièces maîtresses du nouveau paysage urbain, avec une importante place accordée aux continuités écologiques, à la gestion des eaux pluviales et aux espaces de promenade.

Le secteur doit également accueillir de nouveaux logements, des équipements publics, des commerces de proximité et de nouvelles infrastructures destinées à améliorer les déplacements entre Floirac, Bordeaux et les différents quartiers de la rive droite.

🚶 Un environnement appelé à évoluer

Déjà située à proximité des quais de la Souys et de la Garonne, la résidence bénéficie également d'un environnement comprenant des équipements scolaires, sportifs et commerciaux. Le parc des Étangs et plusieurs équipements de loisirs sont également accessibles dans le secteur.

Mais c'est surtout l'évolution future du quartier qui devrait progressivement transformer le cadre de vie des habitants. La requalification du quai de la Souys, le développement de nouvelles voies, des itinéraires cyclables et piétons ainsi que l'amélioration des transports doivent accompagner la montée en puissance de ce nouveau morceau de ville.

La résidence Antoinette apparaît ainsi comme l'une des premières pierres d'un quartier Souys en pleine mutation, où l'ancien paysage industriel laisse progressivement place à un environnement résidentiel davantage tourné vers la nature et les mobilités douces.

😀 À retenir

• 🏡 La résidence Antoinette, située rue Richelieu à Floirac, a été livrée en 2025.
• 🌿 Elle s'inscrit dans le développement du nouveau quartier Souys-Eiffel, entre la Garonne et les coteaux.
• ☀️ Les logements proposent notamment une double orientation et des espaces extérieurs avec loggias, balcons ou terrasses.
• ♻️ Le programme est raccordé au réseau de chaleur urbain et dispose d'un cœur d'îlot largement végétalisé.
• 🌳 Le futur parc Eiffel de 14 hectares viendra renforcer la place de la nature dans ce secteur en pleine transformation.

🌔 Sources :

Les informations sur la résidence et sa livraison proviennent notamment de Fayat Immobilier et du site officiel de la résidence Antoinette. Pour mieux comprendre la transformation du quartier Souys-Eiffel et l'arrivée du futur parc, vous pouvez également consulter Bordeaux Euratlantique.