🏡 Les Jardins Étoilés à Pessac : une résidence tournée vers la nature et le bien-vivre

À Pessac, un nouveau programme immobilier s'apprête à voir le jour dans un environnement préservé, à proximité immédiate du Bois du Bourgailh. Baptisée Les Jardins Étoilés, cette nouvelle résidence développera 106 logements, mêlant appartements et villas, dans un cadre où la nature, le confort et les performances environnementales occupent une place centrale. Imaginé par LP Promotion, le projet ambitionne de proposer un véritable lieu de vie conciliant qualité architecturale, mobilités douces et espaces paysagers.

🏛️ Une architecture signée 4A Architectes

La conception de la résidence a été confiée à 4A Architectes, une agence bordelaise fondée en 1964 par Michel Pétuaud-Létang et aujourd'hui dirigée par sept associés, dont Mathieu Pétuaud-Létang. Reconnue pour son expertise dans les projets résidentiels et urbains, l'agence a conçu Les Jardins Étoilés en recherchant une parfaite intégration avec son environnement naturel.

Les bâtiments ont été implantés afin de préserver les arbres existants et de prolonger les continuités végétales avec le Bois du Bourgailh. Les façades en briques rouges s'inspirent de l'identité architecturale locale tandis que les volumes, coiffés de toitures à deux pentes, reprennent les codes des quartiers pavillonnaires environnants. Au cœur de la résidence, les espaces verts, les cheminements piétons et le potager partagé participent à créer un cadre de vie convivial où la nature occupe une place prépondérante.

🌳 Un programme résidentiel au cœur d'un environnement privilégié

Située avenue de Beutre, la résidence prendra place dans un quartier calme de Pessac, en bordure de la forêt du Bourgailh. Le programme comprend 94 appartements, du T2 au T4, répartis dans 8 bâtiments en R+1, ainsi que 12 villas T4 et T5 disposant chacune d'un garage privatif.

L'organisation du projet privilégie une faible densité de construction afin de laisser une large place aux espaces végétalisés. Un vaste cœur d'îlot paysager accueillera notamment un potager partagé, des bancs et des espaces favorisant les rencontres entre habitants.

🏠 Des logements pensés pour le confort moderne

Les Jardins Étoilés ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles des futurs propriétaires. Les logements bénéficient de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et d'espaces extérieurs généreux avec terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les configurations.

Les prestations comprennent notamment des peintures lisses, des volets roulants électriques, du carrelage grand format, des sols stratifiés dans les chambres ainsi que, pour certaines villas, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les acquéreurs auront également la possibilité de personnaliser plusieurs éléments de leur logement, notamment les cuisines et les salles de bains.

Les appartements disposeront de stationnements sécurisés en extérieur et en sous-sol, tandis que chaque villa bénéficiera de son propre garage. Des locaux vélos, une vidéosurveillance ainsi qu'une résidence clôturée viendront compléter les équipements.

🌱 Une résidence durable et performante

Le programme répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et vise la certification NF Habitat. Ces labels garantissent une meilleure performance énergétique, un confort thermique renforcé tout au long de l'année ainsi qu'une réduction des consommations d'énergie.

Cette démarche environnementale s'inscrit pleinement dans la volonté du promoteur de proposer des logements durables, adaptés aux nouveaux usages et respectueux de leur environnement.

🚋 Une situation idéale au quotidien

Les Jardins Étoilés bénéficient d'une localisation particulièrement pratique. Les lignes de bus 4 et 77 desservent directement la résidence, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Pessac ainsi que le centre de Bordeaux.

Les commerces de proximité se trouvent à environ un kilomètre : superette, pharmacie, boulangerie, point chaud et salon de coiffure facilitent les déplacements du quotidien. Les réseaux de bus et de tramway permettent également d'accéder rapidement aux principaux pôles d'activités de la métropole bordelaise.

🌊 Deux grands espaces naturels aux portes de la résidence

L'un des principaux atouts du programme réside dans sa proximité avec deux sites naturels emblématiques de Pessac.

Le Lac du Cap de Bos offre un environnement paisible propice à la promenade, au jogging, aux balades à vélo ou simplement à la détente au bord de l'eau. Ce vaste espace naturel constitue également un refuge pour de nombreuses espèces d'oiseaux.

À quelques minutes seulement, le Bois du Bourgailh, véritable poumon vert de la métropole bordelaise, s'étend sur plus de 100 hectares. Ses nombreux sentiers forestiers, ses jardins, son belvédère, ses parcours sportifs et ses aires de jeux en font un lieu particulièrement apprécié des familles, des sportifs et des amoureux de la nature.

Ces deux espaces naturels offrent aux futurs habitants un cadre de vie rare, où les activités de plein air sont accessibles à quelques pas de leur domicile.

📅 Une livraison prévue fin 2027

La commercialisation est actuellement en cours et la livraison de la résidence est annoncée pour le quatrième trimestre 2027. Avec son architecture soignée, ses prestations de qualité, son engagement environnemental et son implantation privilégiée au cœur d'un environnement naturel, Les Jardins Étoilés ambitionnent de devenir l'une des nouvelles adresses résidentielles de référence à Pessac.

✅ À retenir

•  Potager partagé et vaste cœur d'îlot paysager.

• Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements.

• Garages pour les villas et parkings sécurisés pour les appartements.

• Local vélos, vidéosurveillance et résidence clôturée.

🌍 Sources

• LP Promotion – Les Jardins Étoilés
• SeLoger Neuf – Les Jardins Étoilés
• Bordeaux Immo 9 – Programme Les Jardins Étoilés
• Plaquette commerciale LP Promotion (PDF)

Article mis en ligne le 2 août 2026