🏡 Domaine Lafontaine à Carbon-Blanc : un nouveau quartier résidentiel entre nature et qualité de vie

À Carbon-Blanc, aux portes de Bordeaux, un nouveau programme immobilier s'apprête à transformer un secteur résidentiel de l'avenue Lafontaine. Baptisé Domaine Lafontaine, ce projet propose un concept à taille humaine mêlant appartements et maisons dans un environnement largement végétalisé. Sa livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

🌳 Un domaine pensé comme un écrin de verdure

Implanté au 100 avenue Lafontaine, le programme a été imaginé par l'atelier d'architecture SOHO Aquitaine avec une volonté affirmée : créer un cadre de vie où la nature occupe une place centrale.

Le futur domaine sera composé de petits îlots résidentiels entourés de nombreux espaces paysagers. Plus de 200 arbres seront plantés, mêlant arbres d'ombrage, massifs boisés, haies bocagères et arbres fruitiers. Cette végétation favorisera la biodiversité tout en offrant des espaces propices à la détente et aux promenades.

Le projet prévoit également un espace vert partagé, un composteur collectif ainsi que plusieurs stationnements engazonnés afin de limiter l'imperméabilisation des sols et d'intégrer harmonieusement les aménagements au paysage.

🏘️ Une architecture contemporaine et discrète

Le Domaine Lafontaine mise sur une architecture sobre et élégante qui s'intègre naturellement dans son environnement pavillonnaire.

Les bâtiments ne dépasseront qu'un étage et alterneront maisons individuelles et petits immeubles collectifs. Les façades, habillées de teintes claires, seront accompagnées de volets en aluminium et de toitures traditionnelles en tuiles à deux pans, offrant un style intemporel.

Cette faible densité permet de préserver une atmosphère calme tout en limitant l'impact visuel du programme dans le quartier.

🛋️ Des logements conçus pour le confort quotidien

Le programme proposera des appartements de 2 à 3 pièces ainsi que des maisons de 2 à 3 chambres, répondant aussi bien aux besoins des primo-accédants que des familles.

Les logements ont été pensés pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité. Les appartements bénéficieront d'une double orientation, tandis que les maisons s'ouvriront sur un jardin privatif grâce à de larges baies vitrées.

Chaque logement disposera d'un chauffage individuel, de nombreux espaces de rangement et d'équipements favorisant les économies d'énergie. Certains pavillons seront également dotés d'un garage attenant.

L'ensemble du programme respectera la réglementation environnementale RE2020, garantissant de meilleures performances énergétiques et un meilleur confort thermique.

🚲 Une résidence tournée vers les mobilités douces

Le domaine a été conçu pour favoriser les déplacements du quotidien autrement qu'en voiture.

Deux locaux sécurisés permettront le stationnement des vélos et des poussettes, tandis qu'une voie piétonne accompagnera l'allée principale qui dessert les différents logements dans une ambiance apaisée.

Les futurs habitants bénéficieront également d'un arrêt de la ligne de bus 31, situé juste en face de la résidence, facilitant les déplacements vers Carbon-Blanc et Bordeaux.

Les automobilistes profiteront quant à eux d'une situation particulièrement pratique avec un accès à l'autoroute A10 en moins de cinq minutes.

🛍️ Un emplacement proche de nombreux commerces

L'un des principaux atouts du Domaine Lafontaine réside dans sa proximité avec la zone commerciale de Sainte-Eulalie, située à moins de cinq minutes en voiture.

Autour du centre commercial Grand Tour, les habitants retrouveront un hypermarché E.Leclerc, plus d'une cinquantaine de boutiques, de nombreux restaurants, des enseignes spécialisées, plusieurs salles de sport ainsi que de nombreux services du quotidien.

Le secteur accueille également le cinéma Grand Écran Sainte-Eulalie, multiplexe de huit salles équipé d'une salle CINEMAX®, permettant de profiter des dernières sorties cinéma à seulement quelques minutes du futur quartier résidentiel.

⚽ Des équipements sportifs et des espaces naturels à proximité

Les amateurs d'activités de plein air pourront rejoindre en quelques minutes la Plaine des Sports du Faisan, située à environ 2 kilomètres.

Ce vaste complexe sportif comprend plusieurs terrains de football, un parcours santé d'environ deux kilomètres, un parcours permanent de course d'orientation ainsi que le gymnase Jérôme Fernandez. Son environnement arboré en fait également un lieu apprécié pour la promenade et le jogging.

À environ 1 kilomètre, le parc de Beauval, sur la commune voisine de Bassens, offre un vaste domaine paysager de 16 hectares mêlant patrimoine historique, arbres remarquables, sentiers ombragés et espaces naturels. Un véritable poumon vert apprécié des habitants de la métropole bordelaise.

🎓 Des établissements scolaires facilement accessibles

Le futur programme bénéficie d'un environnement adapté aux familles.

Les écoles maternelle et élémentaire sont situées à moins de 2 kilomètres, tandis que le collège est accessible en une dizaine de minutes à pied.

Les lycées et les établissements d'enseignement supérieur de la métropole bordelaise restent facilement accessibles grâce aux transports en commun.

✅ À retenir

• 🏡 Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2028.
• 🌳 Plus de 200 arbres plantés dans un environnement paysager.
• 🌱 Construction conforme à la RE2020.
• 🚲 Locaux vélos, espaces partagés et mobilités douces privilégiées.
• ⚽ À quelques minutes de la Plaine des Sports du Faisan et du parc de Beauval.
• 🎓 Écoles, collège, lycées et transports facilement accessibles.

Mis en ligne le 5 juillet 2026