🏡 Carbon-Blanc : les Maisons de Rocalys, un quartier résidentiel entre nature et proximité urbaine

Située au 84 avenue de la Fontaine à Carbon-Blanc, la résidence Les Maisons de Rocalys poursuit son développement au cœur du secteur de la Plaine du Faisan. Ce programme immobilier porté par Anosta et conçu par le cabinet A26 Architecture propose à terme 96 maisons individuelles du T3 au T5, destinées aussi bien à l'accession à la propriété qu'à l'investissement locatif.

Une première partie du programme a déjà été livrée en 2025, tandis que les dernières maisons seront progressivement remises à leurs propriétaires jusqu'en 2027.

🌿 Une ambiance de village au cœur d'un environnement verdoyant

Pensée comme un véritable quartier résidentiel à taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine. Les maisons affichent des lignes épurées et des matériaux qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement.

Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, qu'il s'agisse d'un jardin ou d'une terrasse, favorisant ainsi une qualité de vie tournée vers l'extérieur. L'aménagement du quartier met également l'accent sur les déplacements doux grâce à des espaces dédiés au stationnement des vélos.

L'ensemble offre ainsi une atmosphère conviviale rappelant l'esprit d'un village tout en conservant l'intimité recherchée par les habitants.

🚉 Des déplacements facilités

L'un des atouts majeurs des Maisons de Rocalys réside dans son excellente accessibilité.

À proximité immédiate, la ligne de bus 31 permet de rejoindre facilement les principaux pôles de l'agglomération bordelaise grâce à une fréquence de passage régulière.

Les automobilistes bénéficient quant à eux d'un accès rapide à l'autoroute A10, située à moins de 2 kilomètres.

Pour les déplacements ferroviaires, la gare de Bassens-Carbon-Blanc est accessible en seulement sept minutes à vélo. Desservie par les trains TER et appelée à intégrer le futur RER métropolitain, elle constitue un véritable atout pour les trajets quotidiens.

🛍️ Une importante offre commerciale à proximité

Les futurs habitants profitent également de la proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Eulalie, située à environ un kilomètre de la résidence.

Répartie sur près de 75 hectares, cette zone figure parmi les plus importantes du secteur avec plus de 120 enseignes, un hypermarché E.Leclerc et une galerie marchande regroupant de nombreuses boutiques et services.

⚽ Des équipements de loisirs variés

Les amateurs de sport et d'activités de plein air disposent de plusieurs équipements à proximité.

À une dizaine de minutes à pied, la Plaine des Sports du Faisan propose notamment un terrain de football, un parcours santé ainsi qu'un parcours d'orientation.

La piscine intercommunale, située à moins de deux kilomètres, complète cette offre avec son bassin couvert de 25 mètres, sa pataugeoire extérieure et ses espaces de détente.

Les passionnés de cinéma pourront également rejoindre en moins de dix minutes à vélo le cinéma Grand Écran, doté de sept salles et proposant une programmation variée tout au long de l'année.

🌳 Le Parc Beauval, un véritable poumon vert

L'environnement naturel constitue sans doute l'un des principaux attraits du projet.

À quelques pas seulement des habitations s'étend le Parc Beauval, un vaste espace vert de 16 hectares particulièrement apprécié des habitants de Carbon-Blanc.

Ce parc remarquable associe patrimoine et nature avec la présence d'un château du XVIIIe siècle, d'une chapelle, d'une ancienne ferme ainsi que d'une éolienne Bollée datant du XIXe siècle. Ses nombreux arbres et espaces de promenade offrent un cadre idéal pour les activités de plein air et les moments de détente.

🎓 Des établissements scolaires accessibles

Les familles bénéficient également d'une offre éducative complète à proximité de la résidence.

Les écoles maternelle et élémentaire sont situées à moins de deux kilomètres tandis que le collège est accessible en une vingtaine de minutes à pied. Les lycées et les établissements d'enseignement supérieur de la métropole bordelaise sont facilement desservis grâce aux transports en commun.

✅ À retenir

✔️ 96 maisons du T3 au T5

✔️ Programme déjà partiellement livré en 2025

✔️ Livraison complète prévue jusqu'en 2027

✔️ Quartier résidentiel recherché

✔️ Proximité immédiate des transports

✔️ Nombreux commerces accessibles

✔️ Équipements sportifs et culturels à proximité

✔️ Environnement naturel privilégié avec le Parc Beauval

Implantées au cœur de la Plaine du Faisan, à deux pas du Parc Beauval, Les Maisons de Rocalys s'inscrivent comme l'un des programmes résidentiels majeurs de Carbon-Blanc, combinant cadre de vie verdoyant, mobilité facilitée et proximité des services du quotidien.

Mis en ligne le 24 juin 2026