🏗️ Saint-Vincent-de-Paul : 69 nouveaux logements attendus avec les résidences Via Vigna et Les Terrasses d'Eiffel

La commune de Saint-Vincent-de-Paul poursuit son développement résidentiel avec la réalisation de deux nouveaux programmes immobiliers qui viendront enrichir l'offre de logements du territoire. Implantés sur un îlot délimité par la rue Louis-Savariaud, l'avenue Gustave-Eiffel et la rue Masse, ces projets réuniront au total 69 appartements ainsi qu'un commerce de proximité. La livraison des résidences est prévue au cours de l'année 2027.

🏢 Deux résidences complémentaires pour répondre aux besoins du territoire

Le programme Les Terrasses d'Eiffel, porté par Domofrance, comprendra 24 logements sociaux allant du T1 au T3 ainsi qu'un local commercial. Cette résidence permettra de renforcer l'offre de logements accessibles au sein de la commune.

À quelques mètres de là, le promoteur Nexity développera la résidence Via Vigna, composée de 45 appartements du T1 au T3 destinés au marché libre. L'ensemble du projet architectural a été confié au cabinet bordelais De Folmont & Camus, reconnu pour ses réalisations mêlant qualité architecturale et intégration urbaine.

🔢 Quatre bâtiments à taille humaine

L'opération immobilière se composera de quatre bâtiments conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement. Malgré des promoteurs différents, les deux résidences partagent une même vision architecturale et un niveau de qualité similaire.

Avec 69 logements au total, le projet reste volontairement à taille humaine afin de préserver l'identité résidentielle du secteur tout en accompagnant la croissance démographique de la commune.

💡 Des logements performants et modernes

Les deux résidences afficheront une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Les futurs habitants bénéficieront ainsi d'appartements modernes, confortables et économes en énergie, répondant aux dernières normes de construction.

Cette performance énergétique contribuera à réduire les consommations des ménages tout en limitant l'impact environnemental des bâtiments.

🚍 Une accessibilité facilitée

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, le programme offre des connexions rapides vers Bordeaux et les principaux bassins d'emploi de la métropole.

Les habitants pourront également compter sur la ligne de bus 31 pour leurs déplacements quotidiens, facilitant l'accès aux communes voisines ainsi qu'aux différents services du territoire.

🛍️ Une offre commerciale complète à proximité

Au quotidien, les résidents disposeront d'une supérette et d'un salon de coiffure à proximité immédiate du projet.

Pour les achats plus importants, la grande zone commerciale de Sainte-Eulalie se situe à seulement 7 kilomètres. Véritable pôle économique du nord-est bordelais, elle permet aux habitants des communes environnantes d'effectuer leurs achats sans avoir à rejoindre le cœur de la métropole.

Structurée autour des espaces Grand Tour 1 et Grand Tour 2, cette zone commerciale s'articule autour d'un important hypermarché E.Leclerc et rassemble de nombreuses enseignes nationales spécialisées dans l'équipement de la maison, le sport, la mode ou encore le discount. Le secteur accueille également plusieurs restaurants, services automobiles, commerces de téléphonie et enseignes dédiées à la beauté.

🎉 Des loisirs accessibles à pied

Les amateurs d'activités sportives pourront rejoindre en une dizaine de minutes de marche un terrain de basket ainsi qu'un terrain de football.

La salle des fêtes communale, située à quelques minutes seulement du projet, constitue également un lieu de vie important pour les habitants. Elle accueille régulièrement des manifestations culturelles, spectacles, animations associatives et repas festifs qui rythment la vie locale.

🌳 Un environnement naturel apprécié

L'un des principaux atouts du quartier reste l'étang de Saint-Vincent-de-Paul, accessible en quelques minutes à pied.

Ce site naturel offre un agréable sentier de promenade autour du lac ainsi qu'un parcours de santé. Les familles pourront profiter d'une aire de jeux pour enfants tandis que les passionnés de nature apprécieront la présence de nombreux oiseaux d'eau. La pêche y est également autorisée, faisant de l'étang un lieu de détente apprécié des habitants.

🏫 Un cadre adapté aux familles

L'école primaire Gustave-Eiffel se trouve à proximité immédiate des futures résidences, facilitant les déplacements quotidiens des familles avec enfants.

Pour les collégiens, lycéens et étudiants, les transports en commun permettent de rejoindre les établissements scolaires et universitaires de l'agglomération bordelaise.

📈 Un projet qui accompagne le développement de la commune

Avec la création de 69 logements, dont 24 logements sociaux, ainsi que l'arrivée d'un commerce de proximité, les résidences Via Vigna et Les Terrasses d'Eiffel participent à l'évolution maîtrisée de Saint-Vincent-de-Paul.

Ces deux programmes illustrent la volonté de proposer une offre de logements diversifiée, performante sur le plan énergétique et intégrée dans un environnement bénéficiant de nombreux services, commerces et espaces naturels.

🏗️ Les chiffres clés du projet

📍 Adresse : îlot situé entre la rue Louis-Savariaud, l'avenue Gustave-Eiffel et la rue Masse, 33440 Saint-Vincent-de-Paul

🏢 Promoteurs : Nexity et Domofrance

✏️ Architecte : De Folmont & Camus

🏠 69 logements du T1 au T3 (45 logements libres et 24 logements sociaux)

🏢 4 bâtiments et un local commercial

📅 Livraison : 2027

🌱 Performance énergétique : DPE A pour les deux résidences

🔑 Destination : accession libre, logement social et commerce de proximité

Mis en ligne le 26 juin 2026