🏗️ Renouvellement urbain de Carriet à Lormont : un deuxième souffle pour transformer durablement le quartier

Pendant longtemps, le quartier de Carriet, situé au nord de Lormont, a été marqué par un habitat social construit dans les années 1960-1970, des espaces publics vieillissants et une organisation urbaine peu adaptée aux besoins actuels. Aujourd'hui, ce secteur de la rive droite bordelaise entre dans une nouvelle étape de son histoire avec la phase 2 de son programme de renouvellement urbain, un vaste chantier destiné à transformer durablement son cadre de vie.

Après une première phase de rénovation engagée dans les années 2000, ce nouveau projet poursuit un objectif ambitieux : faire de Carriet un quartier plus agréable à vivre, mieux connecté au reste de la métropole, plus vert et plus diversifié sur le plan résidentiel. Ce programme, soutenu notamment par l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), Bordeaux Métropole, la Ville de Lormont et Domofrance, représente près de 100 millions d'euros d'investissements sur plusieurs années.

© Charlotte Barbier - Bordeaux Métropole

🏘️ Un quartier qui renouvelle profondément son habitat

Le logement constitue l'un des principaux axes du projet.

Entre 2021 et 2027, environ 240 logements neufs verront le jour afin de diversifier l'offre résidentielle. L'objectif est de proposer différents types d'habitat — accession à la propriété, logements locatifs et logements intermédiaires — afin d'accueillir des profils variés et de favoriser une véritable mixité sociale.

En parallèle, 503 logements existants seront entièrement réhabilités. Ces travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques des bâtiments, de renforcer leur isolation thermique et acoustique, de moderniser les parties communes et d'offrir un meilleur confort aux habitants. La rénovation concerne également les espaces extérieurs des résidences afin de créer des lieux de vie plus agréables et plus sécurisés.

Les dernières constructions devraient être livrées entre 2027 et 2029, clôturant près d'une décennie de travaux.

🌳 Le « Cœur Vert » au centre du projet urbain

Au-delà des logements, l'ambition est de redonner une véritable identité paysagère au quartier.

Le projet baptisé « Carriet Cœur Vert » mise sur une végétalisation importante des espaces publics. Les aménagements doivent prolonger le Parc des Coteaux jusque dans le cœur du quartier afin de créer un vaste ensemble paysager reliant les différents îlots résidentiels.

Cette stratégie vise plusieurs objectifs : améliorer le cadre de vie, lutter contre les îlots de chaleur, favoriser la biodiversité et offrir davantage d'espaces de détente aux habitants. L'autorité environnementale recommande d'ailleurs le recours à des essences locales peu gourmandes en eau et adaptées au climat afin de renforcer la résilience du quartier face au changement climatique.

🚶 Repenser les déplacements du quotidien

Le renouvellement urbain ne se limite pas aux bâtiments. Il modifie également la manière dont les habitants se déplacent.

L'un des projets emblématiques est la création d'un cheminement doux reliant le haut et le bas de Carriet, facilitant les déplacements à pied ou à vélo entre les différents secteurs du quartier.

Les grands axes, notamment le boulevard Odilon Redon et l'avenue Camille Jullian, seront entièrement reconfigurés afin de mieux partager l'espace entre automobilistes, piétons et cyclistes. Les aménagements prévoient également des traversées plus sécurisées ainsi qu'une réduction de la vitesse automobile afin d'améliorer la sécurité et de limiter les nuisances sonores.

🚍 Des services plus proches des habitants

Le projet souhaite également rapprocher les services du quotidien des habitants.

Plusieurs plateformes de services mobiles seront installées à différents endroits stratégiques du quartier. Elles permettront d'accueillir ponctuellement différents services de proximité, facilitant ainsi l'accès aux démarches administratives, aux services publics ou encore à certaines offres de mobilité.

L'objectif est de créer de nouvelles centralités dans un quartier où les équipements étaient parfois éloignés des habitants.

🏢 Mieux faire cohabiter habitat et activités économiques

La transformation de Carriet ne concerne pas uniquement le logement.

Le programme prévoit également de renforcer les activités économiques afin de créer un quartier plus vivant et plus attractif. Les espaces publics seront réorganisés pour faciliter la coexistence entre les habitations, les commerces, les entreprises et les services.

Cette mixité fonctionnelle doit permettre aux habitants de trouver davantage de services à proximité de leur domicile, tout en renforçant l'attractivité économique du secteur.

🌍 Un projet pensé pour répondre aux enjeux environnementaux

Le renouvellement urbain de Carriet intègre une forte dimension environnementale.

Les bâtiments les plus exposés aux nuisances sonores de la rocade seront remplacés par des activités économiques plutôt que par de nouveaux logements. Les constructions neuves bénéficieront d'une meilleure isolation acoustique, tandis que les aménagements de voirie viseront à limiter le bruit et la pollution grâce à une circulation plus apaisée.

Une attention particulière est également portée à la gestion des eaux pluviales, à la préservation de la biodiversité et à l'intégration du projet dans son environnement naturel.

📋 Une opération reconnue d'intérêt général

Avant son lancement, le projet a fait l'objet d'une enquête publique organisée du 9 octobre au 10 novembre 2023.

Cette procédure réglementaire a permis d'examiner les impacts du projet sur l'environnement, les déplacements, le paysage et la qualité de vie des habitants. Elle constitue une étape indispensable avant la poursuite des opérations d'aménagement et confirme le caractère d'intérêt général de cette transformation urbaine.

🏡 Une nouvelle image pour Carriet à l'horizon 2029

À terme, Carriet devrait profondément changer de visage. Le quartier ambitionne de devenir un secteur plus vert, plus accessible, plus attractif et mieux intégré à la métropole bordelaise.

En associant logements modernes, espaces publics de qualité, mobilités douces, développement économique et transition écologique, cette deuxième phase de renouvellement urbain s'inscrit dans une vision globale de la ville de demain. Elle doit permettre d'améliorer durablement le quotidien des habitants tout en renforçant l'attractivité de Lormont sur la rive droite de Bordeaux.

✅ Les principaux chiffres à retenir

🏘️ Environ 240 logements neufs construits entre 2021 et 2027.
🏢 503 logements réhabilités.
💶 Près de 100 millions d'euros d'investissements.
🌳 Création du projet paysager « Carriet Cœur Vert ».
🚶 Réalisation d'un cheminement doux entre le haut et le bas du quartier.
🚲 Réaménagement du boulevard Odilon Redon et de l'avenue Camille Jullian.
🚍 Mise en place de plateformes de services mobiles.
🏗️ Livraison des derniers bâtiments prévue entre 2027 et 2029.

🎈Sources

Article mis en ligne le 21 juillet 2026