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26 Juillet 2026
Face au centre historique de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne, le quartier Belvédère s'impose désormais comme l'un des projets urbains les plus ambitieux de la métropole. Imaginé dans le cadre de l'Opération d'Intérêt National (OIN) Bordeaux Euratlantique, cet écoquartier transforme une ancienne friche urbaine en une véritable centralité mêlant logements, bureaux, commerces, culture et espaces verts.
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Situé entre le pont Saint-Jean, le boulevard Joliot-Curie et la place de la Benauge, le Belvédère joue le rôle de balcon sur Bordeaux. Depuis ses espaces publics, les habitants profitent d'une vue exceptionnelle sur la façade XVIIIᵉ classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
À seulement 7 minutes de la gare Saint-Jean en transports en commun et à quelques minutes à pied du centre historique, le quartier bénéficie d'une situation stratégique. Son ambition est claire : prolonger naturellement l'hypercentre de Bordeaux et le quartier d'affaires d'Euratlantique sur la rive droite tout en favorisant les déplacements à pied, à vélo et en transports en commun.
Le Belvédère s'étend sur près de 9 hectares et répond aux exigences des démarches ÉcoQuartier, EcoCité et Territoires à énergie positive pour la croissance verte (TEPCV).
L'ensemble du projet a été imaginé autour d'un principe simple : offrir un quartier où l'on peut vivre, travailler, se divertir et faire ses courses sans dépendre de la voiture.
L'architecture privilégie des bâtiments performants sur le plan énergétique, des toitures végétalisées, des matériaux biosourcés et une importante place accordée à la nature. Les espaces verts assurent une continuité entre le jardin sportif Suzanne-Lenglen, le futur parc Eiffel et les berges de la Garonne, créant une véritable trame paysagère au cœur du quartier.
Belvédère accueille aujourd'hui une programmation particulièrement diversifiée.
Le quartier compte 1 400 logements, dont 55 % de logements abordables, répartis entre accession maîtrisée, logements sociaux, résidences étudiantes et résidences pour seniors. À terme, près de 4 500 habitants sont attendus.
Le développement économique n'a pas été oublié avec près de 43 000 m² de bureaux, répartis sur cinq immeubles certifiés HQE et BREEAM. Plusieurs entreprises y sont déjà installées tandis que le futur siège régional de la Mutualité Sociale Agricole (MSA) viendra renforcer cette dynamique.
Le Belvédère accueille également plus de 9 000 m² de commerces de proximité, des restaurants, des services, une pharmacie, une salle de sport, un supermarché, des commerces indépendants ainsi que plusieurs espaces culturels.
Le cœur du quartier bat autour de la place Marie-de-Gournay, véritable espace de rencontre et d'animation.
Dominée par l'œuvre monumentale « La Carte à l'ombre de la ville » de l'artiste argentin Leandro Erlich, cette place accueille régulièrement des manifestations culturelles, des événements et des terrasses animées.
À quelques mètres, Le Bien Public est devenu l'un des nouveaux lieux culturels incontournables de Bordeaux. Ce vaste espace de plus de 2 000 m² réunit restaurant, salle de spectacles, rooftop panoramique et programmation culturelle variée.
Le Belvédère ne se limite pas au logement.
Le quartier dispose déjà du groupe scolaire Deschamps, ouvert depuis 2022, de plusieurs crèches et bénéficie de la proximité du lycée François-Mauriac.
Depuis février 2026, le nouveau campus de l'ESTACA, école d'ingénieurs spécialisée dans les transports, l'aéronautique et le spatial, accueille plusieurs centaines d'étudiants avec une capacité appelée à doubler dans les prochaines années.
Le nouveau pôle de santé Médicina, inauguré au printemps 2026, complète cette offre en regroupant professionnels de santé, laboratoires et services médicaux.
L'accessibilité constitue l'un des grands atouts du Belvédère.
Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, se situe à proximité de la ligne A du tramway et permet de rejoindre la gare Bordeaux Saint-Jean en seulement quelques minutes.
Depuis septembre 2025, le ponton Belvédère accueille également la ligne fluviale BATO 3, offrant une nouvelle liaison entre la Benauge, le Belvédère et le Port de Bègles.
Les aménagements favorisent largement les mobilités douces grâce à un important réseau cyclable, des cheminements piétons généreux et un stationnement principalement aménagé en sous-sol afin de libérer l'espace public.
Le Belvédère incarne parfaitement la nouvelle génération des grands projets urbains bordelais.
L'objectif n'était pas simplement de construire un nouveau quartier, mais de créer une véritable centralité métropolitaine capable d'équilibrer le développement entre les deux rives de la Garonne.
Mixité sociale, performances environnementales, proximité des services, attractivité économique et qualité des espaces publics font aujourd'hui du Belvédère un quartier emblématique de la transformation engagée par Bordeaux Euratlantique.
Avec déjà plusieurs milliers d'habitants, plus d'un millier d'emplois créés et de nouveaux programmes encore en cours de réalisation, le Belvédère apparaît désormais comme l'une des vitrines du renouvellement urbain bordelais.
Mis en ligne le 26 juillet 2026
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