🏡 Gradignan : la résidence Florilège est désormais achevée et accueille ses premiers habitants

Livrée en 2025, la résidence Florilège est aujourd'hui achevée et s'inscrit pleinement dans le paysage résidentiel de Gradignan. Située au 15 route de Léognan, cette réalisation portée par Icade propose un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, proximité des services et environnement verdoyant.

Composée de seulement 23 appartements du T1 au T5 répartis dans trois bâtiments distincts, la résidence a été conçue par le cabinet Lacrouts Massicault Architectes. Son implantation autour d'îlots paysagers permet de préserver l'intimité des résidents tout en favorisant une ambiance résidentielle paisible.

Les logements se distinguent notamment par leur architecture contemporaine et leur généreuse hauteur sous plafond de 2,70 mètres, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif sous forme de terrasse en bois ou de jardin.

🌿 Une résidence pensée pour le confort quotidien

Afin de préserver la qualité des aménagements extérieurs, le stationnement a été entièrement intégré en sous-sol. Cette solution permet de libérer les espaces de vie tout en offrant aux résidents des places sécurisées et facilement accessibles.

La résidence accueille également un local d'activité en rez-de-chaussée, contribuant à renforcer l'animation du quartier et les services de proximité.

🚉 Une situation idéale pour les déplacements

L'un des principaux atouts de Florilège réside dans son excellente accessibilité.

Les automobilistes rejoignent rapidement la rocade bordelaise grâce à l'entrée n°16 située à seulement deux kilomètres. Côté transports en commun, la ligne de bus 8 est accessible à proximité immédiate avec des passages réguliers toutes les 12 à 15 minutes.

À seulement 450 mètres, les lignes 21 et 31 complètent l'offre de mobilité. Elles permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité, d'enseignement et de services de l'agglomération bordelaise.

🏪 Des commerces et services accessibles à pied

La résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville de Gradignan et de ses nombreux commerces.

Les habitants disposent à quelques minutes de marche de commerces alimentaires, boulangeries, pharmacie, restaurants, bureau de poste, poissonnerie, salons de coiffure ainsi que des enseignes telles que Picard, Carrefour ou encore Auchan.

Chaque samedi matin, un marché de plein air réunissant une cinquantaine de commerçants anime également la commune. Un rendez-vous apprécié des habitants pour effectuer leurs achats tout en profitant d'une ambiance conviviale.

🎭 Une offre culturelle et sportive variée

À moins de dix minutes à pied, la médiathèque Jean-Vautrin constitue un véritable pôle culturel. Répartie sur 2 500 m², elle propose plus de 100 000 documents, des espaces de travail, des collections multimédias ainsi que le prêt d'instruments de musique et même d'œuvres d'art.

Les amateurs de spectacles peuvent également profiter de la proximité du Théâtre des Quatre Saisons, lieu emblématique de la vie culturelle gradignanaise accueillant de nombreux artistes émergents et spectacles pluridisciplinaires.

Pour les sportifs, le parc de Mandavit offre de multiples équipements : skatepark, fronton de pelote, salle de tennis de table et parcours sportif de 2,5 kilomètres jalonné d'ateliers d'exercices.

🌳 Un environnement particulièrement verdoyant

Florilège profite d'un cadre naturel remarquable.

À seulement 300 mètres se trouve le parc de Laurenzane, vaste espace vert de 25 hectares abritant notamment l'hôtel de ville. Ce parc historique accueille une remarquable diversité végétale ainsi qu'une serre datant de 1877 et plusieurs sculptures réparties dans ses allées.

Les résidents peuvent également rejoindre à pied le parc de l'Ermitage, apprécié pour ses espaces naturels, ses aires de jeux et ses nombreux sentiers de promenade au cœur de la végétation.

📚 Des établissements scolaires à proximité

Les familles bénéficient d'un accès rapide aux équipements éducatifs de la commune. L'école primaire et le collège sont accessibles en moins de dix minutes à pied.

Les lycées ainsi que les différents sites universitaires de l'agglomération bordelaise sont également facilement desservis grâce au réseau de transports en commun.

🏗️ Les chiffres clés de la résidence

• 📍 Adresse : 15 route de Léognan, 33170 Gradignan

• 🏢 Promoteur : Icade

• ✏️ Architecte : Lacrouts Massicault Architectes

• 🏠 23 appartements du T1 au T5

• 📅 Livraison : 2025

• 🔑 Destination : accession libre et investissement locatif

😀 Conclusion

Avec son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son environnement particulièrement agréable, la résidence Florilège s'impose comme une réalisation résidentielle réussie à Gradignan. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports, des équipements culturels et des espaces verts, constitue un véritable atout pour ses habitants.

Sources

• Icade

• Lacrouts Massicault Architectes

Mis en ligne le 27 février 2024 / Mis à jour le 21 juin 2026